«شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات»—که به اختصار کد جام شناخته میشود—یکی از مهمترین ابزارهای مدرن برای شناسایی دقیق املاک در ایران است. این شناسه به هر ملک یک «اثر انگشت مکانی» میدهد که جعل آن بسیار دشوار است.
شناسه جام دقیقاً چیست؟
شناسه جام یک کد ۲۳ رقمی است که مختصات جغرافیایی ملک روی کره زمین را نشان میدهد. محل درج آن معمولاً در گوشه پایین سمت راست سند تکبرگ (سند کاداستر) است. این کد بهصورت اختصاصی به هر ملک تعلق دارد و مانند کد ملی برای اشخاص، برای املاک عمل میکند.
ساختار کد جام چگونه است؟
این عدد ۲۳ رقمی بر پایه مختصات UTM ملک ساخته میشود:
- شش رقم اول (از سمت چپ): مختصات طول جغرافیایی مرکز ملک (X).
- هفت رقم بعدی: مختصات عرض جغرافیایی مرکز ملک (Y).
- ارقام باقیمانده به شناسایی و کنترل مربوط میشوند.
بهکمک این مختصات میتوان موقعیت دقیق ملک را روی نقشه پیدا کرد.
چرا شناسه جام مهم است؟
- پیشگیری از جعل و کلاهبرداری: چون کد به موقعیت واقعی ملک گره خورده، فروش ملک با سند جعلی یا فروش ملکی بهجای ملک دیگر بسیار سختتر میشود.
- تطبیق سند با واقعیت: خریدار میتواند مطمئن شود سندی که میخرد دقیقاً به همان ملک مورد نظر تعلق دارد.
- شفافیت در معامله: این شناسه ابهام درباره موقعیت و حدود ملک را کاهش میدهد.
چطور موقعیت ملک را با مختصات پیدا کنیم؟
اگر مختصات UTM ملک را دارید، میتوانید با ابزار شناسه ملی جغرافیایی آوید موقعیت آن را روی نقشه ببینید و بررسی کنید که با محل واقعی ملک همخوانی دارد یا نه. این کار یک گام مهم در معامله مطمئن است.
نقش شناسه جام در یک معامله امن
بررسی شناسه جام را در کنار سایر بررسیهای حقوقی انجام دهید. برای آشنایی با جنبههای حقوقی فریب در معامله، مطلب غش در معامله ملک و حکم قانونی آن و برای راهنمای کامل خرید، راهنمای خرید ملک در یزد را بخوانید.
کارشناسان آوید آمادهاند تا در بررسی سند و موقعیت ملک شما را راهنمایی کنند. ملکهای موجود را ببینید یا با ما تماس بگیرید.
